Le Board of Investment (BOI) thaïlandais est l’agence gouvernementale chargée d’attirer et de promouvoir les investissements étrangers et nationaux. Pour un entrepreneur ou un investisseur étranger, obtenir une promotion BOI est souvent la voie la plus avantageuse pour s’implanter légalement en Thaïlande : elle permet la propriété étrangère à 100 %, offre des exonérations fiscales pouvant aller jusqu’à 13 ans, simplifie radicalement les procédures de permis de travail, et ouvre l’accès à la propriété foncière. Ce guide présente le fonctionnement complet du dispositif en 2026 — secteurs éligibles, avantages, procédure de demande et obligations post-promotion.
Qu’est-ce que la promotion BOI ?
Le BOI a été créé sous la loi sur la promotion de l’investissement B.E. 2520 (1977). Il octroie des avantages fiscaux et non fiscaux à des projets d’investissement spécifiques dans des secteurs ciblés. La promotion est accordée par activité, pas par société : une entreprise dépose une demande pour une activité précise, et si elle est approuvée, elle reçoit un certificat de promotion qui lui confère les avantages associés à cette activité.
En 2026, la stratégie BOI s’inscrit dans le cadre de la politique Thailand 4.0 et des priorités 2026-2030 : innovation, compétitivité et durabilité. Le BOI oriente ses promotions vers les industries à haute valeur ajoutée, la transformation numérique, l’énergie propre et les technologies avancées.
Un point fondamental souvent mal compris : obtenir une promotion BOI n’est pas automatique. Le BOI est sélectif — seuls les projets qui répondent aux critères en vigueur dans les secteurs ciblés sont approuvés. Une demande insuffisamment préparée sera refusée ou renvoyée pour révision.
Les avantages de la promotion BOI
Avantages non fiscaux — disponibles pour tous les niveaux de promotion
- Propriété étrangère à 100 % : la promotion BOI permet de détenir l’intégralité du capital d’une société thaïlandaise, y compris dans des secteurs normalement restreints par le Foreign Business Act. C’est l’avantage le plus structurant pour les investisseurs étrangers.
- Droit de posséder des terres : les sociétés BOI peuvent posséder des terres pour les besoins de leur projet — jusqu’à 1 rai (1 600 m²) pour les bureaux, avec des superficies plus importantes possibles selon le type d’activité et les conditions de la promotion.
- Permis de travail et visas facilités : procédure centralisée au TIESC (Thailand Investment and Expertise Service Center, One Bangkok), délais de 1 à 3 jours ouvrés, ratio Thai/étranger allégé, pas d’obligation de publicité préalable du poste.
- Rapatriement des fonds : autorisation de transférer les bénéfices, dividendes et revenus de licence à l’étranger en devises étrangères sans restriction.
- Protection contre la nationalisation : garantie gouvernementale contre les mesures de nationalisation ou d’expropriation des actifs du projet promu.
Avantages fiscaux — selon le groupe d’activité
Le BOI classe les activités promues en groupes A et B, selon leur valeur technologique et stratégique pour la Thaïlande :
| Groupe | Exonération IS | Plafond | Exemples d’activités |
|---|---|---|---|
| A1+ | 13 ans | Sans plafond | Biotechnologie, nanotechnologie, deep tech, matériaux avancés, services numériques à haute valeur |
| A1 | 8 ans | Sans plafond | Électronique avancée, véhicules électriques (EV), IA, data centers, énergies renouvelables |
| A2 | 8 ans | 100 % de l’investissement | Fabrication d’équipements médicaux, produits chimiques spéciaux, logiciels |
| A3 | 5 ans | 100 % de l’investissement | Agro-industrie avancée, industrie légère à valeur ajoutée, services de santé |
| A4 | 3 ans | 100 % de l’investissement | Fabrication standard, certaines activités agricoles et alimentaires |
| B1 | Aucune | — | Activités importantes mais sans exonération IS — avantages non fiscaux uniquement |
| B2 | Aucune | — | Activités de service générales, commerce |
En plus de l’exonération d’IS, tous les groupes éligibles bénéficient de :
- Exonération des droits de douane sur les machines et équipements importés
- Exonération des droits de douane sur les matières premières importées pour la fabrication à l’export
- Réduction de 50 % de l’IS pendant 5 ans à l’expiration de la période d’exonération
- Double déduction des coûts de transport, d’électricité et d’eau
- Déduction supplémentaire de 25 % des coûts de construction d’infrastructure
Avantages méritoires — pour maximiser les incitations
Le BOI propose des années d’exonération supplémentaires aux projets qui investissent dans des domaines stratégiques :
- R&D : investissement d’au moins 1 % du chiffre d’affaires ou 200 millions THB (le moins élevé des deux) en R&D en Thaïlande → 1 à 3 ans supplémentaires d’exonération IS
- Formation avancée : dépenses de formation de personnels thaïlandais dans des compétences technologiques avancées → années supplémentaires selon le montant
- Innovation produit ou procédé : certifiée par un organisme gouvernemental thaïlandais
- Développement de fournisseurs locaux : partenariats avec des PME thaïlandaises pour développer la chaîne d’approvisionnement locale
La durée totale maximale d’exonération IS est de 13 ans pour les groupes A1+ et A1, et de 8 ans au maximum pour les autres groupes avec mérites.
Les secteurs prioritaires en 2026
Le BOI a défini dix S-Curve industries comme secteurs prioritaires pour la période 2026-2030. Les projets dans ces secteurs bénéficient des incitations les plus généreuses :
First S-Curve (industries existantes à renforcer)
- Automobile de nouvelle génération (véhicules électriques, hybrides, hydrogène)
- Électronique intelligente (IoT, semi-conducteurs avancés, électronique front-end)
- Tourisme médical et bien-être
- Agriculture et biotechnologie agricole
- Agro-industrie et alimentation du futur
New S-Curve (nouvelles industries à développer)
- Robotique et automatisation
- Aviation et logistique
- Biocarburants, biochimie et biomatériaux
- Digital economy : IA, data centers, logiciels, services numériques à haute valeur
- Médical de pointe et services de santé
Nouveauté 2026 : le BOI a élargi son éligibilité aux activités liées à l’intelligence artificielle — développement de modèles IA, plateformes d’IA appliquée, formation de données, infrastructure cloud. Ces activités peuvent accéder aux incitations du groupe A1, soit 8 ans d’exonération IS sans plafond.
La transition vers le crédit d’impôt remboursable (2026-2027)
C’est l’évolution la plus significative pour les multinationales. La Thaïlande s’est engagée à respecter le taux minimum d’imposition mondial de 15 % (Global Minimum Tax, Pilier Deux de l’OCDE). Pour les multinationales dont le chiffre d’affaires mondial dépasse 750 millions d’euros, ce taux s’applique.
En conséquence, le BOI est en train de faire évoluer son modèle d’incitation : les exonérations d’IS classiques vont progressivement être complétées ou remplacées par un système de crédits d’impôt remboursables (Qualifying Refundable Tax Credits — QRTC), compatibles avec le Pilier Deux. Cette transition est en cours — les mesures de rétention et d’expansion actuellement offertes sont présentées par le BOI comme « les dernières du genre » dans le modèle classique.
Pour les PME et les entreprises dont le CA mondial est inférieur à 750 millions d’euros, les exonérations IS classiques continuent de s’appliquer intégralement.
Les conditions d’éligibilité
Pour obtenir une promotion BOI, un projet doit généralement satisfaire aux conditions suivantes :
- Activité éligible : figurer dans la liste des activités promues publiée par le BOI, mise à jour annuellement
- Investissement minimum : généralement 1 million THB hors terres et fonds de roulement — certaines activités ont des seuils plus élevés (par exemple, data centers : 500 millions THB)
- Ratio dette/fonds propres : maximum 3:1 pour les nouveaux projets
- Technologies modernes : le projet doit utiliser des équipements et procédés modernes
- Conformité environnementale : respect des réglementations environnementales thaïlandaises ; certaines activités requièrent des certifications spécifiques (ISO 14000 par exemple)
- Viabilité financière : plan d’investissement et projections financières crédibles
La procédure de demande
Étape 1 — Vérification de l’éligibilité
Avant toute démarche formelle, il est impératif de vérifier que l’activité du projet figure bien dans la liste des activités promues en vigueur. Cette liste est accessible sur le portail officiel du BOI (boi.go.th). La catégorie de l’activité détermine le niveau d’incitation applicable.
Étape 2 — Préparation du dossier
Le dossier de demande comprend :
- Formulaire de demande officiel BOI (disponible en ligne)
- Plan d’investissement détaillé : description du projet, technologie utilisée, équipements
- Projections financières sur 5 ans minimum : revenus, coûts, plan de financement
- Étude de faisabilité ou business plan
- Documents d’immatriculation de la société (ou projet de statuts pour une nouvelle société)
- Documents relatifs aux machines et équipements prévus
- Pour les projets environnementaux sensibles : documents de conformité réglementaire
La qualité du dossier est déterminante. Un dossier incomplet ou insuffisamment argumenté sera retourné ou refusé. Il est fortement conseillé de faire appel à un conseil spécialisé en promotion BOI pour maximiser les chances d’approbation et optimiser le niveau d’incitation obtenu.
Étape 3 — Soumission au TIESC
Les demandes sont déposées au Thailand Investment and Expertise Service Center (TIESC), situé au One Bangkok (MRT Lumphini, 6e-7e étage, Parade Zone). La soumission peut également être effectuée en ligne via le portail BOI e-Application.
Étape 4 — Examen et approbation
Le BOI examine le dossier, peut demander des informations complémentaires, et rend sa décision :
- Délai standard : 40 à 90 jours ouvrés à compter de la soumission d’un dossier complet
- Pour les projets prioritaires (FastPass, grands investissements) : procédure accélérée
- En cas d’approbation : émission d’un certificat de promotion BOI
- En cas de rejet : possibilité de réviser et de soumettre à nouveau
Étape 5 — Mise en œuvre post-approbation
L’approbation BOI n’est pas la fin du processus — c’est le début des obligations de mise en œuvre :
- Constitution ou modification de la société au DBD
- Enregistrement fiscal (numéro de TVA, IS)
- Importation des équipements dans les délais prévus
- Démarrage effectif des activités dans les délais fixés par la promotion
- Rapport annuel d’investissement au BOI
Le Thailand FastPass — procédure accélérée depuis juin 2026
Le Thailand FastPass a été officiellement lancé le 23 juin 2026 par le Premier ministre Anutin Charnvirakul, lors de la remise des certificats à 25 projets d’investissement pionniers. Ce mécanisme accélère l’ensemble du processus d’approbation BOI pour les projets répondant à des critères stricts :
- Investissement minimum de 2 milliards THB (hors terres et fonds de roulement)
- Investissement effectivement réalisé dans les 12 mois suivant l’émission du certificat de promotion
- Avantage supplémentaire : réduction d’IS de 50 % pendant 5 ans après la période d’exonération
- Délai de candidature pour cette mesure spécifique : jusqu’à fin 2026
Le FastPass est conçu pour les projets d’envergure prêts à démarrer immédiatement — c’est un signal fort du gouvernement thaïlandais pour attirer des IDE rapides dans un contexte de tensions commerciales mondiales.
Les obligations post-promotion
Les avantages BOI ne sont pas acquis définitivement — ils sont conditionnels au respect d’obligations continues :
- Rapport annuel d’investissement : soumis chaque année au BOI avant la date limite fixée dans le certificat
- Respect des conditions opérationnelles : maintien de l’activité promue, des équipements déclarés, des niveaux d’emploi
- Sécurité sociale : depuis le 9 avril 2026, toutes les sociétés BOI (y compris les sociétés de services et les fabricants de moins de 30 employés) doivent fournir les preuves de cotisations SSO annuellement avant le 28 février
- Délais d’importation des équipements : les machines doivent être importées dans les délais prévus sous peine de perdre les exemptions douanières
- Notification de tout changement : toute modification significative du projet (activité, capital, actionnaires, localisation) doit être notifiée au BOI
Le non-respect de ces conditions peut entraîner la suspension ou la révocation des avantages BOI, avec effet rétroactif dans certains cas.
BOI et Eastern Economic Corridor (EEC)
Les projets situés dans les trois provinces de l’Eastern Economic Corridor (Chachoengsao, Chonburi, Rayong) bénéficient d’avantages supplémentaires par rapport aux promotions BOI standard :
- Années d’exonération IS additionnelles
- Réductions supplémentaires du taux d’IS après la période d’exonération
- Infrastructure dédiée : zones industrielles, ports, aéroport U-Tapao
- Procédures administratives accélérées via le guichet unique EEC
L’EEC est particulièrement pertinent pour les projets manufacturiers, logistiques et technologiques nécessitant une proximité avec les ports et aéroports de la région Est.
En résumé
- La promotion BOI est la voie principale pour les investisseurs étrangers souhaitant détenir 100 % d’une société thaïlandaise tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs
- Les exonérations d’IS vont de 3 à 13 ans selon le groupe d’activité, avec des avantages additionnels pour R&D et formation
- Les secteurs prioritaires 2026 sont les S-Curve industries : véhicules électriques, électronique avancée, IA, biotechnologie, énergies renouvelables, médical de pointe
- La procédure de demande prend 40 à 90 jours — un dossier bien préparé est déterminant pour l’approbation et le niveau d’incitation obtenu
- Le Thailand FastPass offre une procédure accélérée avec des avantages supplémentaires pour les investissements de 2 milliards THB réalisés en 12 mois — disponible jusqu’à fin 2026
- Les avantages BOI sont conditionnels au respect d’obligations continues — rapport annuel, SSO, conditions opérationnelles
Questions fréquentes sur la promotion BOI en Thaïlande
Q : Toute société étrangère peut-elle obtenir une promotion BOI ?
R : Non. La promotion BOI est accordée à des projets spécifiques dans des secteurs éligibles, pas à des sociétés en général. Le projet doit répondre aux critères de l’activité concernée, notamment en termes de technologie, d’investissement minimum et de conformité environnementale. Une évaluation préalable de l’éligibilité est indispensable avant de déposer une demande.
Q : Combien de temps dure la procédure d’approbation BOI ?
R : De 40 à 90 jours ouvrés à compter de la soumission d’un dossier complet. Ce délai peut être raccourci pour les projets FastPass ou les secteurs prioritaires. Un dossier incomplet est retourné pour complétion, ce qui repousse le délai.
Q : La promotion BOI exempte-t-elle de tous les impôts ?
R : Elle exonère de l’impôt sur les sociétés (IS) pour une durée déterminée, et des droits de douane sur les équipements et matières premières. En revanche, la TVA (7 %) s’applique normalement, les retenues à la source sur dividendes restent dues, et les obligations de sécurité sociale continuent de s’appliquer.
Q : Une société BOI peut-elle avoir des activités non promues en parallèle ?
R : Oui, mais la comptabilité des activités promues et non promues doit être strictement séparée. Les avantages fiscaux ne s’appliquent qu’aux revenus générés par l’activité promue. Une comptabilité insuffisamment séparée est un motif de remise en cause des avantages.
Q : La promotion BOI s’applique-t-elle à une société existante ?
R : Oui. Une société existante peut demander une promotion BOI pour un nouveau projet ou une extension d’activité. Les projets d’expansion (« Expansion Projects ») bénéficient d’une procédure spécifique.
Q : Qu’est-ce que le Thailand FastPass et comment en bénéficier ?
R : Le FastPass est une procédure accélérée pour les projets d’investissement d’au moins 2 milliards THB réalisés en 12 mois. Il offre une réduction d’IS de 50 % pendant 5 ans après la période d’exonération standard. Les demandes sont ouvertes jusqu’à fin 2026.
Q : Faut-il obligatoirement passer par un consultant pour une demande BOI ?
R : Ce n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé. La qualité du dossier — notamment la catégorisation de l’activité, la structuration financière et la démonstration de la valeur ajoutée pour la Thaïlande — est déterminante pour l’approbation et le niveau d’incitation obtenu. Un rejet peut être corrigé et resoumis, mais implique des délais supplémentaires.
Conclusion
La promotion BOI reste en 2026 l’un des cadres d’investissement les plus attractifs d’Asie du Sud-Est. Pour un investisseur étranger souhaitant s’implanter durablement en Thaïlande dans un secteur éligible, elle offre une combinaison unique : propriété à 100 %, exonérations fiscales substantielles, procédures de permis de travail simplifiées et sécurité juridique renforcée. La transition vers le crédit d’impôt remboursable en cours pour les multinationales soumises au GMT ne remet pas en cause l’attractivité du dispositif — elle le modernise.
Si vous souhaitez évaluer l’éligibilité de votre projet à la promotion BOI, préparer votre dossier de demande ou gérer votre conformité post-promotion, contactez notre équipe. Nous accompagnons les investisseurs étrangers dans leurs démarches BOI depuis nos différents bureaux en Thaïlande.
